Для входа на сайт UFG WM
необходимо подтвердить:

Подтверждаю, что не являюсь гражданином США или Канады.
Даю согласие на использование куки.
Подтвердить
Вернуться

Назначить встречу

Опишите свою задачу и мы свяжемся с вами в течение 24 часов.
Другие каналы связи

Ваша заявка на встречу отправлена! Мы свяжемся с вами в течение 24 часов

Что-то пошло не так.
Перезагрузите страницу.
Вернуться медиа

UFG WM Real Estate S.à r.l. продала West Side Village (phase II)

Офисный комплекс West Side Village (phase II) площадью 12,075 кв. м., состоящий из 3 блоков, находится в развивающемся районе Капеллен близ города Люксембург и сдан в аренду ряду компаний из числа «голубых фишек». Объект был приобретен фондом под управлением UFG WM Real Estate S.à r.l. в конце апреля 2016 года с использованием заемных средств. Принимая решение о приобретении актива, компания высоко оценила качество самого объекта, его местоположение, состав арендаторов, увидела высокий потенциал как дальнейшего развития рынка в данной локации, так и роста стоимости объекта. В результате успешно проведенных переговоров комплекс был приобретен по выгодной цене.



За два года владения активом UFG WM Real Estate S.à r.l. повысила все ключевые параметры объекта: уровень загрузки, ежегодный арендный поток, текущую операционную доходность и оценочную стоимость объекта. В результате успешного управления активом, а также по итогам его продажи объем собственных средств, вложенных инвесторами фонда, был более чем удвоен, что соответствует ежегодной доходности в размере свыше 50%.



Консультантом и брокером по сделке выступила компания Flower Street Capital S.A., юридическими консультантами продавца — Wildgen, юридическими консультантами покупателя — Clément Konrad & Partners.



Михаил Девятов, управляющий директор, глава департамента недвижимости группы UFG Wealth Management:«С учетом небольшого количества объектов аналогичного качества на рынке Люксембурга данный актив является исключительно ликвидным и привлекает значительный интерес со стороны инвесторов. UFG WM Real Estate S.à r.l. рассмотрела предложение по приобретению актива от фонда MiDEAL и по итогам успешно проведенных переговоров была заключена сделка».



Артем Корсовский, директор по инвестициям в недвижимость группы UFG Wealth Management:

«На каждом этапе проекта — выбор объекта, приобретение, владение и продажа, — UFG WM Real Estate S.à r.l. привносила добавленную стоимость, что в совокупности привело к уникальному результату: объем собственных средств фонда и его инвесторов был удвоен всего за два года владения активом. Выход из проекта позволил нам зафиксировать прибыль на очень высоком уровне и дает возможность реинвестировать освободившиеся средства в новые объекты коммерческой недвижимости как на локальном рынке Люксембурга, так и в других европейских странах».



Равив Корен, управляющий партнер MiDEAL Management Limited Partnership:

«Данная сделка наилучшим образом отвечает стратегии нашего фонда, ориентированной на отбор объектов коммерческой недвижимости в Западной Европе, в качественных локациях и с сильными арендаторами. Подобные приобретения позволяют нам ежегодно генерировать привлекательный фиксированный доход для наших инвесторов. Мы видим значительный потенциал как в рынке Люксембурга в целом, так и данного района и состав арендаторов объекта».

Скачать презентацию

PR специалист

Евгения Заславская

Евгения Заславская

PR
Публикации по теме

Ваши цели под нашу ответственность

Назначить встречу